Wer in Orbe nach einer Mietwohnung sucht, steht oft vor der Frage: Welches Quartier, welche Grösse, welcher Preis? Die gute Nachricht: Das Angebot ist vielfältig – von der günstigen 1‑Zimmer‑Wohnung bis zur grosszügigen 5.5‑Zimmer‑Maisonette. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Überblick über aktuelle Inserate, Preisspannen und Suchstrategien zu behalten.

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Aktuelle Mietangebote in Orbe: 51 ·
Preisspanne pro Monat (CHF): 695 – 3’045 ·
Grösse der Wohnungen (m²): 1 – 143 ·
Beliebteste Zimmerzahl: 3.5 Zimmer

Kurzüberblick

1Bestätigte Fakten
2Was unklar ist
3Zeitleisten-Signal
  • Derzeit keine auffälligen Trends auf dem Mietmarkt Orbe erkennbar
4Wie es weitergeht
  • Neue Inserate erscheinen fast täglich – regelmässig auf den Portalen prüfen

Fünf Zahlen, die die aktuelle Mietlandschaft in Orbe zusammenfassen:

Aktuelle Inserate auf comparis.ch 51
Günstigste Miete pro Monat CHF 695
Teuerste Miete pro Monat CHF 3’045
Kleinste Wohnfläche 1 m²
Grösste Wohnfläche 143 m²

Wie viele Wohnungen sind aktuell in Orbe zur Miete ausgeschrieben?

Anzahl der Inserate auf den wichtigsten Portalen

Auf Comparis (Vergleichsplattform) sind derzeit 51 Wohnungen gelistet. Die deutschsprachige Ansicht zeigt 30 Treffer (Comparis DE). Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal) listet ebenfalls rund 30 Objekte. Properstar CH (Aggregator) bietet zusätzlich eine Kartenansicht, die besonders bei der Quartiersuche hilft.

Der Befund

Wer alle 51 Inserate sehen will, nutzt Comparis. Wer eine interaktive Karte bevorzugt, ist mit Properstar besser bedient.

Das Muster: Die Portaldeckung variiert – die grösste Auswahl bietet Comparis, während Properstar die bessere Orientierung im Quartier liefert.

Was kostet eine Mietwohnung in Orbe im Durchschnitt?

Preisspanne pro Wohnungsgrösse

Die Mietpreise in Orbe reichen von CHF 695 bis CHF 3’045 pro Monat (Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal)). Die günstigste Einzimmerwohnung startet bei CHF 695, während eine 4.5‑Zimmer‑Wohnung bis zu CHF 3’045 kosten kann. Comparis (Vergleichsplattform) zeigt 3‑ bis 3.5‑Zimmer‑Wohnungen zwischen CHF 1’490 und CHF 1’920. Mitula Immobilien (Meta-Suchmaschine) führt eine 2‑Zimmer‑Wohnung für CHF 1’500 und eine 3‑Zimmer‑Wohnung für CHF 1’180.

Das Muster

Die Quartierslage beeinflusst den Preis stärker als die reine Zimmerzahl: Eine 3.5‑Zimmer‑Wohnung an der Rue Neuve kostet CHF 1’490 (Comparis (Vergleichsplattform)), während eine gleich grosse Wohnung in ruhigerer Lage bereits CHF 1’615 verlangt (Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal)).

Die Implikation: Wer flexibel in der Quartierswahl ist, kann je nach Lage mehrere Hundert Franken pro Monat sparen.

Welche Wohnungsgrössen sind in Orbe verfügbar?

1.5 Zimmer

Ab 42 m² – eine kleine, aber feine Option für Singles. Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal) listet eine 1.5‑Zimmer‑Wohnung ab CHF 695.

2 Zimmer

Ab 49 m². Mitula Immobilien (Meta-Suchmaschine) zeigt eine 2‑Zimmer‑Wohnung für CHF 1’500.

3.5 Zimmer

Die mit Abstand häufigste Grösse: ab 80 m² und Preisen zwischen CHF 1’490 und CHF 1’950 (Comparis (Vergleichsplattform); Properstar CH (Aggregator)).

4 Zimmer

Ab 106 m². Diese Grösse ist seltener, aber vereinzelt auf Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal) zu finden.

4.5 Zimmer

Ca. 123 m². Properstar CH (Aggregator) bietet eine 4.5‑Zimmer‑Maisonette für CHF 3’500.

Die Implikation: 3.5‑Zimmer‑Wohnungen dominieren das Angebot und decken die mittlere Preisspanne am breitesten ab.

Gibt es in Orbe auch neu gebaute Wohnungen?

Neubauprojekte und aktuelle Baugebiete

Vereinzelte Neubauwohnungen sind im Angebot, etwa eine 5.5‑Zimmer‑Wohnung mit Mezzanine und 129 m² für CHF 3’030 inklusive Nebenkosten (Rentola (Vermietungsplattform)). Diese Neubauten sind meist teurer – die Kaltmiete liegt bei CHF 2’510, Nebenkosten CHF 450 und ein Innenparkplatz zusätzlich CHF 120.

Das Muster: Neubauten bieten mehr Komfort, verlangen aber einen spürbaren Preisaufschlag gegenüber Bestandswohnungen.

Wo in Orbe finde ich Mietwohnungen im Quartier Gruvatiez?

Quartier Gruvatiez: Lage und Wohnungsangebot

Gruvatiez gilt als begehrtes Wohnquartier. Comparis (Vergleichsplattform) erlaubt die Filterung nach Strasse – so lassen sich gezielt Inserate in der Rue Neuve oder im Chemin de Penchèvre finden. Properstar CH (Aggregator) bietet eine Kartenansicht, die die genaue Lage jedes Objekts zeigt.

Die Implikation: Für die gezielte Suche nach einem bestimmten Quartier ist die Filterfunktion von Comparis oder die Kartenansicht von Properstar am besten geeignet.

So gehen Sie bei der Wohnungssuche in Orbe vor

  1. Portale vergleichen: Starten Sie auf Comparis (Vergleichsplattform) (grösste Auswahl) und ergänzen Sie mit Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal) und Homegate (Immobilienportal).
  2. Filter setzen: Zimmerzahl, Preisobergrenze und bevorzugtes Quartier (z. B. Gruvatiez) eingeben.
  3. Kartenansicht nutzen: Properstar CH (Aggregator) oder Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal) zeigen die genaue Lage.
  4. Unterlagen bereithalten: Betreibungsauszug, Lohnausweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
  5. Besichtigungstermin vereinbaren: Bei Interesse direkt über das Portal den Kontakt aufnehmen.

Das Muster: Wer systematisch vorgeht und mehrere Portale kombiniert, erhöht die Chancen auf die passende Wohnung deutlich.

Klartext: Was sicher ist und was nicht

Bestätigte Fakten

  • Aktuelle Inseratezahlen auf den grossen Portalen (51 bei Comparis, je ca. 30 bei Immobilier.ch und Homegate)
  • Preisspannen CHF 695 – CHF 3’045 pro Monat (Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal))
  • 3.5 Zimmer sind die am häufigsten angebotene Grösse

Was unklar ist

  • Exakte Anzahl Neubauten in Orbe – die Portale weisen keine Neubau-Filter aus
  • Durchschnittliche Mietdauer – keine öffentlichen Daten verfügbar
  • Daten von RealAdvisor (Analyseplattform) zeigen einen Median-Listenpreis von CHF 7’774 – dieser Wert wirkt ungewöhnlich hoch und stammt aus einer aggregierten Quelle mit geringer Transparenz.

Die Implikation: Verlässliche Aussagen lassen sich nur aus den Inserateportalen selbst ableiten – offizielle Mietpreisstatistiken für Orbe fehlen.

Stimmen aus den Inseraten

«Diese 3.5‑Zimmer‑Wohnung im ruhigen Quartier Gruvatiez überzeugt mit hellem Grundriss und sonnigem Balkon.»

Comparis – Inserat Rue Neuve 14

«Moderne 4.5‑Zimmer‑Maisonette mit 123 m² Wohnfläche, eingebautem Cheminée und grosszügiger Terrasse.»

Properstar CH – Inserat 4.5 Zimmer

«5.5‑Zimmer‑Wohnung mit Mezzanine: Kaltmiete CHF 2’510, Nebenkosten CHF 450, Innenparkplatz CHF 120.»

Rentola – Inserat 5.5 Zimmer

Die Datenlage ist insgesamt dünn: Offizielle Mietpreisstatistiken für Orbe fehlen, und die meisten Quellen sind kommerzielle Inserateportale. Trotzdem zeichnet sich ein klares Bild: Für Singles, Paare und Familien gibt es in Orbe ein breites Angebot – zu Preisen, die im Vergleich zu Lausanne oder Yverdon moderat ausfallen. Wer flexibel ist und regelmässig sucht, findet hier ein gutes Zuhause.

Weitere Quellen

en.comparis.ch, immobilier.ch

Häufig gestellte Fragen

Kann ich in Orbe eine Wohnung ohne Makler mieten?

Ja, viele Inserate werden direkt von Privatvermietern geschaltet. Portale wie Comparis und Immobilier.ch unterscheiden nicht systematisch zwischen Makler- und Privatinseraten – achten Sie auf die Kontaktdaten im Inserat.

Welche Unterlagen brauche ich für die Mietbewerbung in Orbe?

Üblich sind: Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate), letzte drei Lohnabrechnungen, Ausweiskopie und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters.

Wie hoch ist die Kaution für eine Mietwohnung in Orbe?

Die gesetzliche Regel gilt: maximal drei Nettomonatsmieten. Die Kaution wird auf einem Sperrkonto hinterlegt.

Ist Orbe gut an den öffentlichen Verkehr angebunden?

Orbe hat einen eigenen Bahnhof an der Linie Yverdon–Lausanne. Der Regionalzug fährt im Halbstundentakt. Busse verbinden die Aussenquartiere mit dem Zentrum.

Wie finde ich eine günstige 1‑Zimmer‑Wohnung in Orbe?

Filtern Sie auf den Portalen nach «1.5 Zi.» und setzen Sie die Preisobergrenze auf CHF 800. Die günstigste Einzimmerwohnung liegt bei CHF 695 (Immobilier.ch (Schweizer Immobilienportal)).

Gibt es in Orbe Wohnungen mit Balkon oder Terrasse?

Ja, vor allem in den Neubauten und in den oberen Geschossen. Nutzen Sie die Textsuche nach «Balkon» oder «Terrasse» auf den Portalen.

Welche Nebenkosten kommen auf mich zu?

Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Hauswart) werden meist pauschal oder nach Verbrauch abgerechnet. In den Inseraten ist oft «zzgl. NK» vermerkt – fragen Sie nach dem genauen Betrag.

Wie schnell ist der Mieterwechsel in Orbe?

Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel drei Monate. Viele Wohnungen werden sofort nach der Kündigung neu ausgeschrieben – die Verfügbarkeit kann spontan sein.